Les ventes corrigées des variations saisonnières ont baissé de 3,4 % en avril par rapport au mois précédent, après avoir chuté de 2,4 % en mars, selon les données du Toronto Regional Real Estate Board (TRREB).
Le prix moyen des maisons a augmenté de 1,5 % le mois dernier pour atteindre 1,12 million de dollars canadiens (819 072,69 $), le plus élevé depuis décembre, tandis que les nouvelles inscriptions ont diminué de 5,9 %, selon les données.
Les ventes de logements ont fortement augmenté en décembre et en janvier, ce qui laissait présager une reprise du marché en prévision des baisses de taux d'intérêt de la Banque du Canada. Mais la frénésie s'est essoufflée à partir de février, car le ralentissement de l'inflation, plus lent que prévu, et une économie relativement forte ont repoussé les paris d'une réduction des taux d'intérêt.
Les économistes et les analystes s'attendent à ce que la Banque du Canada (BdC) procède à une première réduction de 25 points de base de ses taux d'intérêt en juin ou en juillet. La BdC a maintenu son taux directeur au jour le jour à 5%, son plus haut niveau depuis près de 23 ans, depuis juillet de l'année dernière.
D'une année sur l'autre, les ventes ont baissé de 5 % le mois dernier en raison de l'effet de base d'avril 2023, lorsque le marché a connu une résurgence temporaire, selon la TRREB. Les nouvelles inscriptions ont augmenté de 47,2 % sur une base annuelle, ce qui signifie qu'il y a plus de choix pour les acheteurs de maisons, a ajouté l'organisme.
"Alors que les ventes devraient reprendre, de nombreux acheteurs potentiels attendent probablement que la Banque du Canada commence à réduire son taux directeur avant d'acheter une maison", a déclaré la présidente de la TRREB, Jennifer Pearce.
Les marchés monétaires parient sur le fait qu'il y a plus de 50 % de chances que le taux soit réduit en juin, tandis qu'une réduction en juillet est entièrement prise en compte.
"La baisse des coûts d'emprunt entraînera un resserrement des conditions du marché dans les mois à venir, ce qui se traduira par une reprise de la croissance des prix, en particulier à l'approche de 2025", a déclaré Jason Mercer, analyste en chef du marché de la TRREB. (1 $ = 1,3674 dollar canadien) (Reportage de Promit Mukherjee ; Rédaction de Sandra Maler)
