Nexus Select Trust (NSEI:NXST), un fonds d'investissement immobilier de détail (REIT) soutenu par Blackstone, a déclaré qu'il était ouvert à l'acquisition d'autres centres commerciaux de premier plan en Inde après avoir annoncé des plans d'achat de trois centres commerciaux de catégorie A à Hyderabad pour 10,00 milliards de roupies indiennes (INR). Les trois centres commerciaux seront acquis auprès de Larsen & Toubro Limited (BSE:500510) (L&T), a déclaré à Mint une personne au courant de l'affaire. Dalip Sehgal, directeur exécutif et chef de la direction de Nexus Select Trust, a déclaré dans une interview : "Il est difficile de nommer [les centres commerciaux] puisque les autorisations n'ont pas [encore] été accordées.

Il y a trois centres commerciaux - un million de pieds carrés au total". Il a ajouté : "L'acquisition aura un effet positif sur la distribution par unité au cours de l'année fiscale 26. Elle est stratégique de notre point de vue, car nous sommes déjà bien présents à Hyderabad avec Nexus Hyderabad. Pour nous, il y a donc un avantage de synergie en termes de capacité de gestion". Une acquisition relutive est une acquisition qui augmente le bénéfice par action ou la distribution par part de l'acquéreur.

Compte tenu du faible ratio prêt/valeur (LTV) de 14 %, l'acquisition sera entièrement financée par la dette sans dilution des capitaux propres, a indiqué la société dans sa présentation des résultats. "Hyderabad est un marché qui se développe assez rapidement. Il y a une très forte présence d'entreprises informatiques, beaucoup de jeunes, etc.

C'est un marché où nous pensons que la croissance de la consommation sera nettement plus élevée que dans les autres métropoles", a déclaré M. Sehgal. Il a ajouté que la société souhaitait étendre sa présence sur les 14 marchés où elle opère déjà, éventuellement par le biais d'acquisitions. Il a également fait allusion à la possibilité d'explorer des opportunités dans l'est de l'Inde.

"Bien sûr, d'autres transactions sont en cours. Malheureusement, nous ne pouvons pas vous donner de noms, de lieux, etc. car aucun d'entre eux n'a encore abouti. Notre stratégie consiste essentiellement à rechercher des actifs de première qualité.

Il existe 100 à 110 centres commerciaux de qualité A en Inde. Ils appartiennent généralement à des promoteurs dont l'activité principale n'est pas forcément la gestion de centres commerciaux", a-t-il déclaré.