Zurich (awp) - La société immobilière Züblin a bouclé l'exercice annuel décalé 2023/2024, clos à fin mars, sur une note positive, malgré un environnement de marché toujours difficile.

Les revenus locatifs ont connu une hausse de 2,3% sur un an, passant à 9,0 millions de francs suisses. L'Ebitda a augmenté sur un an de 5% à 6,3 millions de francs suisses, tandis que le résultat d'exploitation a progressé de 3,6% à 8,6 millions, principalement en raison de la hausse des indices et des nouvelles locations, indique jeudi l'entreprise zurichoise dans un communiqué.

En revanche, le bénéfice généré au cours de la période sous revue a chuté de 75,5% pour atteindre 1,3 million. Cette baisse est principalement due à des réévaluations plus faibles et à l'augmentation des charges financières. Cependant, les succès locatifs montrent la stabilité du portefeuille et donc de l'entreprise, peut-on lire dans le communiqué.

Le taux d'inoccupation dans les immeubles de bureaux est resté stable à 9,3%. Berne reste un sujet de préoccupation, où Züblin continue de se battre avec des taux de vacances relativement élevés. Cependant, la situation devrait s'améliorer grâce aux contrats de location sur 10 ans déjà signés, qui doivent ramener la part de surfaces disponibles à 27,4% en 2024.

Lors de la prochaine assemblée générale, le conseil d'administration proposera aux actionnaires la distribution inchangée d'un dividende de 1 franc par action nominative.

Evolution positive

Pour l'exercice en cours, le directeur général et directeur financier Roland Friederich se montre confiant. "Grâce à la rationalisation des structures et les récents succès en matière de location, l'entreprise est bien positionnée sur le plan opérationnel. La dernière baisse des taux directeurs de la BNS aura également un impact positif, d'autant plus que les immeubles ne sont garantis que par des hypothèques Saron", a-t-il déclaré jeudi lors de la conférence de presse annuelle. Le patron s'attend également à de nouvelles hausses des taux d'intérêt à l'avenir, ce qui pourrait encore améliorer la situation.

"Grâce à une bonne base opérationnelle, nous souhaitons désormais relancer la croissance. Ce sera également l'une des tâches principales de Philippe Brändle, qui reprendra les activités opérationnelles en octobre", a ajouté Roland Friederich.

Après 15 ans au sein du groupe, le directeur général et directeur financier quittera ses fonctions fin septembre 2024. Philippe Brändle, actuel directeur financier (CFO) de la division de gestion immobilière de Swiss Prime Site (SPS), a été choisi début avril par le conseil d'administration pour lui succéder.

Vers 11h30, l'action Züblin prenait 0,78% à 26,00 francs suisses, dans un SMI en progression de 0,41%.

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